MYLAND HAWAII REALTY | 株式会社マイランド・ハワイ

現地で市場知識と経験豊富な当社の日本人エージェントが、お客様の不動産の売却のオープンハウスから広告などのマーケティング等、トータルサポートさせていただきます。お気軽にご相談ください。

物件を売却する際は、購入時と同様にさまざまなお手続きが必要となります。

お客様が日本国内にご在住の時

お客様がハワイにご滞在の時

お客様が手続きのたびにハワイに渡航することなく、プランナーのサポートにより、日本にて物件の売却手続きをすすめることができます。

現地不動産コンサルタント（当社100％資本の「株式会社マイランド・ハワイ」の熟練した日本人スタッフ）と、日本にいるプランナーが常に連絡を取り合い、お客様に迅速なサービスと最新の情報を提供します。

お客様のご希望を最大限考慮し、物件売却に伴う買い手との価格・条件交渉など、ハワイ州不動産取引主任（Realtor）の資格を有する現地不動産エージェントが行います。逐一日本サイドと連絡を取り合い、進捗状況をお伝えします。

物件売却に使う煩雑な日本とハワイの税務・法務問題についても、当社のパートナーである弁護士・公認会計士・税理士など、お客様の必要に応じてご紹介およびご対応いたします。

物件の内外装のリフォーム・清掃など、物件をより高く売却するため、マーケットに合わせたアドバイス・改装を行います。

当社の不動産エージェントが、お客様の物件に関するご要望をお伺いいたします。
ご要望いただいた内容をもとに、現地不動産エージェントが物件の売り出し条件をご提案いたします。
物件の売り出し価格などの詳細条件を決定いたします。必要に応じてステージングを行います。
広告などで物件の売り込みをいたします。
購入希望者に対して、物件の見学と説明を行います。
ネゴの結果、条件合意し契約が成立します。
買い手が手付金を、エスクローに払い込みます。
物件について購入希望者に情報を開示します。
買い手がプロの検査官を雇い物件の審査を行います。この結果、買い手がキャンセルすることもあります。OKなら、買い手が第二次手付金をエスクローに払い込みます。
一軒家の場合、杭打ちと測量を売主の負担で行い、買主へ提示します。
現地機関が審査を行います。
白蟻検査を売主の負担で行います。
買い手のローン承認が金融機関からおります。これが却下された場合、契約はキャンセルとなります。
登記上の名義変更を行います。日本の場合はアメリカ大使館などで行うことができます。
【Step12】の完了後経費を差し引いた残金を受け取ります。